对于您提到的房子里曾有租客突发疾病死亡，卖家称在医院死亡，而您在装修后得知真相的情况，能否要求赔偿或退房需结合具体情形判断。
如果卖方故意隐瞒了租客在房屋内发生疾病并最终死亡这一对您购房决策可能产生重大影响的事实，您有权要求撤销合同、退房并要求赔偿。

1. 若卖方明知租客是在房屋内死亡，却故意告知您是被120拉走后在医院死亡，构成对重要事实的隐瞒。此时，您在违背真实意思的情况下订立了购房合同，有权请求法院或仲裁机构撤销合同，要求退房并赔偿装修等损失。
2. 若租客确实是在被120拉走后在医院死亡，且卖方对此情况如实告知或并不知晓租客死亡的具体地点等细节，那么卖方可能不存在故意隐瞒的行为，您要求退房或赔偿的主张可能难以得到支持。
3. 若该死亡事件属于正常的疾病死亡，且当地习俗或普遍认知中不将此类情况视为影响房屋价值的重大瑕疵，卖方未主动告知，也可能不构成法律意义上的“故意隐瞒重要事实”。
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您关心的能否因卖家隐瞒租客死亡情况而要求退房或赔偿，这涉及到法律上的欺诈及合同撤销问题，其法律依据主要为《中华人民共和国合同法》。
根据1999年版《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”在您的情况中，核心在于判断卖家是否构成“欺诈”。如果卖家故意将租客在房屋内死亡的事实说成是在医院死亡，这就属于故意提供虚假信息，使您在不了解房屋真实情况下（即房屋内曾发生人员死亡事件，可能影响您的购买意愿）做出了购房决定，这符合“一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同”的情形。因此，依据该法条，您作为受损害方，有权请求撤销合同，进而要求退房和赔偿损失。
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在处理房子里有租客死亡，卖家隐瞒相关情况的问题时，一些常见的错误操作可能会影响您的维权效果。
1. 未及时固定关键证据： 有些购房者在得知真相后情绪激动，可能忽略了第一时间收集和固定卖家隐瞒事实的证据，如聊天记录、通话录音等。一旦卖家后期否认或删除相关信息，将导致举证困难，难以证明卖家存在欺诈行为。
2. 在未咨询律师前与卖家激烈对抗或随意妥协： 一方面，与卖家激烈争吵可能使矛盾激化，不利于后续协商；另一方面，在不清楚自身法律权利的情况下轻易接受卖家不合理的补偿方案或妥协，可能会丧失通过法律途径获得更大权益保护的机会。
3. 超过法定的撤销权行使期限： 根据法律规定，请求撤销合同的诉讼时效为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。如果您得知真相后长时间未采取法律行动，可能会因超过诉讼时效而丧失撤销合同的权利。

为了避免这些错误，确保您的合法权益得到最大程度的保护，建议您尽快向专业律师进行详细咨询。
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购买的房子在装修后才发现卖家隐瞒租客死亡的情况，处理过程中可能面临一些法律风险。
1. 诉讼时效风险： 您需在知道或者应当知道撤销事由（即得知租客真实死亡情况）之日起一年内行使撤销权。例如，您在2024年1月1日得知真相，如果直到2025年1月2日才向法院提起诉讼要求撤销合同，此时已超过一年的诉讼时效，法院可能会驳回您的诉讼请求，导致您无法通过法律途径退房或获得赔偿。
2. 证据链风险： 缺乏直接证明卖方故意隐瞒事实的证据可能导致无法证明欺诈行为。比如，您只有自己的口头陈述说卖家告知是在医院死亡，但没有任何书面记录（如微信聊天、短信）或证人证言来佐证，而卖家又否认曾如此表述，此时您的主张就很难得到法院的支持。

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